Neubau eines “Multifunktionalen Gebäudes” mit öffentlicher und gewerblicher Nutzung in Irrel

Daraus entwickelt sich der Gestaltungsgedanke einer „Städtebaulichen Achse“ zwischen diesen beiden Gebieten, die ihren Mittelpunkt auf einem „Multifunktionalen Marktplatz“ findet. Um diesen Platz herum gruppiert sich eine strassenbegleitende Bebauung entlang Talstrasse und Niederweiserstr. und eine platzabschliessende rückseitige Bauzeile.

Im Bereich der Achse ist eine fussläufige Verbindung aus dem Innerortsbereich über den Platzbereich zum Neubaugebiet auf Theren vorgesehen. Die entspr. Höhenunterschiede werden mit entsprechenden Treppenanlagen, die im Bereich des Platzes auch mit einer öffentlichen WC-Anlage ausgestaltet werden kann, überwunden. Im Bereich Talstrasse ist eine Bushaltebucht vorgesehen. Im Platzmittelpunkt ist eine Brunnengestaltung angedacht. Der Platz dient zunächst zur Anlage und zum Nachweis der notwendigen Stellplätze. Die Stellplatzmarkierung erfolgt zurückhaltend, im Randbereich wird der Platz begrünt, um Aktivitäten im Bereich des Platzes (Markttage, Aussenveranstaltungen usw.) zu ermöglichen.

Die Bauzeile entlang Talstrasse und Niederweiserstrasse beinhaltet im EG gewerbliche Nutzung, wofür schon in erheblichem Umfange konkrete Anfragen vorliegen. In den Geschossen sind neben weiteren gewerblichen Flächen auch Wohnungsflächen vorgesehen.

Im Bereich Platzabschluss ist im Sockelgeschoss (ebenerdig zum Platz) ein Markt vorgesehen als Vollsortimenter. Darüber, vom Platz aus über eine Aussentreppe erreichbar, und von der Strasse „ Am Döllenberg“ behindertengerecht und verkehrstechnisch erschliessbar eine Halle mit Räumlichkeiten für Vereine und Gemeinde für öffentliche, private und gewerbliche Nutzungen.